Vente maison 366 m², Saint colomban 44310Loire-Atlantique
Référence 6164

Maison d'exception Saint Colomban 9 pièce(s) 366 m2,
Saint colomban 44310

5 Salle(s) de bain
9 pièce(s)
5 chambre(s)
366 m²
E
Classe énergie
F
Emission GES
€359 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur du bourg de St Colomban -A mi chemin entre Nantes et la côte, vous serez charmés par les volumes et l'ambiance de cette maison d'exception ; 266 m² habitable + environ 100 m² de combles pré-aménagés. Sur 3 niveaux, 5 chambres avec cabinet de toilette - salle de bains - bureau - salle de jeux - salon- séjour - cuisine indépendante.
Des travaux de rénovation ont déjà été effectués (changement de toutes les ouvertures, Pompe à chaleur, poêle à pelés, isolation... Finitions à prévoir.
Dans les combles 4 nouvelles chambres et 2 salles d'eau attendent que vous les façonniez à votre image.
Le charme opère également dans le jardin, entièrement clos de murs et sans vis à vis de 1766 m². Terrain piscinière - Garage double de 48 m².
2 entrées possibles pour gîte ou chambres d'hôte ou collocation.

Mandat 4278 - Votre conseillère MPI : Nathalie LANNIER : 07.87.00.25.64 nathalielannier.mpi@gmail.com. Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 4658€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    366 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    48 m2
  • Surface terrain
    1766 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2018
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    4658 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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Saint-Colomban

Saint-Colomban est une commune de 3 190 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Colomban est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population93 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants3 316 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 890 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1660 hab/médecin
LANNIER Nathalie
LANNIER Nathalie
Agent commercial, Manager
n° RSAC : EI - 880089552
Meilleur Prix Immo
Meilleur Prix Immo
20 rue du Marché, 44270 MACHECOUL ST MEME
Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 MACHECOUL ST MEME | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante