Meilleur Prix Immo : Maison A vendre 44320 Saint viaud - 5 pièces - 150 m² | Meilleur Prix Immo Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint philbert de grand lieu , Maisons A vendre Maisons pornic , Maisons A vendre Maisons machecoul , Maisons A vendre Maisons saint brevin les pins , Maisons A vendre Maisons corcoue sur logne Bienvenue à 15 mn de St-Brévin sur la commune de SAINT-VIAUD, Frédéric Bonnet --06 62 729 312-- vous propose, à 5mn à pied de l'espace commercial, une maison de 82m² (150m² possibles) construite par Les Constructions Nantaises, sur un terrain de 446m² sans vis-à-vis et présente au Rez-de-chaussée un garage et un sous-sol en rez-de-chaussée de 75m² qui ne demande qu'à être aménagé pour une vie estivale ou bien pour un (ou 2) logement(s) locatif(s) qui pourrai(en)t facilement être indépendant(s). --A l'étage, l'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine américaine aménagée équipée et la salle à manger (30m²), le séjour (15m²), 2 chambres (9m² + placards), salle d'eau et wc séparé. Sous les combles sont aménagés 1 espace bureau et une chambre. les fenêtres PCV double vitrage avec volets persiennes. Le ravalement et la toiture ont profité d'un traitement hydro-nettoyant. chauffage pompe à chaleur. Le jardin est clos et la maison profite d'un apport photovoltaïque à hauteur de 1250€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur--Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet -- 06 62 72 93 12-- agent immobilier inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N°842024739. Mandat 2294 -
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SAINT-VIAUD MAISON à proximité du bourg

Meilleur Prix Immo

20 rue du Marché
44270 MACHECOUL

Tél 02.40.78.56.00

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Description du bien

à 15 mn de St-Brévin sur la commune de SAINT-VIAUD, Frédéric Bonnet --06 62 729 312-- vous propose, à 5mn à pied de l'espace commercial, une maison de 82m² (150m² possibles) construite par Les Constructions Nantaises, sur un terrain de 446m² sans vis-à-vis et présente au Rez-de-chaussée un garage et un sous-sol en rez-de-chaussée de 75m² qui ne demande qu'à être aménagé pour une vie estivale ou bien pour un (ou 2) logement(s) locatif(s) qui pourrai(en)t facilement être indépendant(s). --A l'étage, l'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine américaine aménagée équipée et la salle à manger (30m²), le séjour (15m²), 2 chambres (9m² + placards), salle d'eau et wc séparé. Sous les combles sont aménagés 1 espace bureau et une chambre. les fenêtres PCV double vitrage avec volets persiennes. Le ravalement et la toiture ont profité d'un traitement hydro-nettoyant. chauffage pompe à chaleur. Le jardin est clos et la maison profite d'un apport photovoltaïque à hauteur de 1250€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur--Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet -- 06 62 72 93 12-- agent immobilier inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N°842024739. Mandat 2294

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT VIAUD
  • Code postal
    44320
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    183750 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface terrain
    446 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    118.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.6 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Sous sol   70          
 1   Cuisine / Salle à manger   29          
 1   Salon   15          
 1   Chambre 1   9          
 1   Chambre 2   9          
 1   Salle d'eau   4,50          
 1   W.C.   2          
 2   Chambre 3   11          
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 MACHECOUL | Siret : 802949263 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante