Meilleur Prix Immo : Maison A vendre 44250 St brevin les pins - 8 pièces - 210 m² | Meilleur Prix Immo Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint philbert de grand lieu , Maisons A vendre Maisons challans , Maisons A vendre Maisons pornic , Maisons A vendre Maisons saint jean de monts , Maisons A vendre Maisons machecoul Bienvenue A 15 mn de la mer, sur la commune de St-Viaud, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 250m² rénovée avec soins et divisée en 2 appartements individuels. (Il est possible "d'ouvrir" les 2 logements...), ---Le 1er d'environ 120m² propose une vie de plain-pied avec salon et cuisine ouverte (53m²), une suite parentale (salle d'eau), un garage, une salle de jeu et un atelier facilement aménageables en studio indépendant (locatif possible), --à l'étage 2 chambres (salle d'eau).-- Le 2ème appartement d'environ 100m² à l'esprit cocooning propose au 1er étage une pièce de vie ouverte comprenant salon avec cheminée (insert) et cuisine aménagée et équipée (meubles de qualité et ménager de marque) donnant sur une terrasse bois, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, --à l'étage un palier, 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. un garage double sous la terrasse bois. Dépendances, et jardin paysager clos sur une parcelle de 3250m². Chaque appartement dispose de son entrée indépendante pour l'accès voitures. Idéal pour une vie en famille (grande) ou pour un investissement locatif total ou partiel. Assainissement: Micro-station neuve, Nantes à 30mn, Saint-Nazaire à 20mn, 15mn de la mer, Commune dynamique avec commerces de 1ère nécessité, Contactez moi au 06 62 72 93 12 pour tout renseignement. Mandat 3153 (honoraires à la charge du vendeur) -
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Maison (2 appartements) ST-VIAUD 8 pièce(s)

Meilleur Prix Immo

20 rue du Marché
44270 MACHECOUL

Tél 02.40.78.56.00

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Description du bien

A 15 mn de la mer, sur la commune de St-Viaud, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 250m² rénovée avec soins et divisée en 2 appartements individuels. (Il est possible "d'ouvrir" les 2 logements...),

---Le 1er d'environ 120m² propose une vie de plain-pied avec salon et cuisine ouverte (53m²), une suite parentale (salle d'eau), un garage, une salle de jeu et un atelier facilement aménageables en studio indépendant (locatif possible), --à l'étage 2 chambres (salle d'eau).--

Le 2ème appartement d'environ 100m² à l'esprit cocooning propose au 1er étage une pièce de vie ouverte comprenant salon avec cheminée (insert) et cuisine aménagée et équipée (meubles de qualité et ménager de marque) donnant sur une terrasse bois, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, --à l'étage un palier, 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
un garage double sous la terrasse bois.

Dépendances, et jardin paysager clos sur une parcelle de 3250m².

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante pour l'accès voitures.
Idéal pour une vie en famille (grande) ou pour un investissement locatif total ou partiel.
Assainissement: Micro-station neuve,
Nantes à 30mn, Saint-Nazaire à 20mn, 15mn de la mer, Commune dynamique avec commerces de 1ère nécessité,

Contactez moi au 06 62 72 93 12 pour tout renseignement.

Mandat 3153 (honoraires à la charge du vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface loi Carrez
    195 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    3250 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC a   Cuisine / Salon   53   S   Carrelage   Cuisine ouverte sur séjour 
 RDC a   Suite Parentale   17   O   Carrelage   SUITE PARENTALE 
 rdc a   Garage   20   S   Carrelage    
 rdc a   W.C.   1          
 rdc a   Arrière cuisine   6          
 rdc a   Salle de jeux   21   O   Carrelage    
 rdc a   Atelier   23   E   Carrelage    
 1a   Chambre 2 + SDE   10   E   Parquet    
 1a   Chambre 3   13   S   Parquet   2 fenêtres 
 1b   Entrée   15          
 1b   WC 2   1,50          
 1b   Cuisine / Salon   28,50   S   Carrelage   cuisine neuve aménagée équipée 
 1b   Chambre 4 + SDE   17,50   N   Carrelage   dressing 
 2b   Palier + dégt   10          
 2b   Chambre 5   8   O   Parquet   mansardée 
 2b   Salle de bains   6   N   Carrelage   baignoire + douckhe + vasque 
 2b   Chambre 6   9   E   Parquet    
 1b   Terrasse   40   S   Bois    
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 MACHECOUL | Siret : 802949263 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante