Machecoul Saint-Meme - Maison 4 chambres + mezzanine - coup de coeur , Machecoul saint meme

€317 200 **

pièce(s) •

187

m² •

Réf : 12327

A vendre
Beaux volumes

Machecoul Saint-Meme - Maison 4 chambres + mezzanine - coup de coeur 1/13

Machecoul Saint-Meme - Maison 4 chambres + mezzanine - coup de coeur 2/13

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Machecoul Saint-Meme - Maison 4 chambres + mezzanine - coup de coeur 12/13

Machecoul Saint-Meme - Maison 4 chambres + mezzanine - coup de coeur 13/13

Description

Réf : 12327

Situé à mi-chemin entre Sainte-Pazanne et Machecoul dans un secteur calme et recherché.
Ne tardez pas à venir décourvrir le cachet de cet ancien chai restauré en maison familiale avec son parc paysager d'environ 2200 m² (possibilité de division).
Avec environ 190 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, cuisine séparée avec espace repas, cheminée ouverte et poutres apparentes, belle pièce de vie. 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, espace bureau et mezzanine, salle de bains et 2 wc séparés, chaufferie. Garage indépendant d'environ 60 m².
Assainissement conforme et cuve enterrée de 2000 litres qui récupère les eaux de pluie.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320€ et 7260€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44270
Ville
MACHECOUL SAINT MEME

Aspects financiers

Prix
317200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
524 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
187.48 m2
Surface construite
247.16 m2 environ
Surface aménageable
59.68 m2 environ
Surface Utile
247.16 m2
Surface séjour
29.26 m2
Surface Dépendance(s)
59.68 m2
Surface terrain
2228 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7260 EUR

Machecoul Saint-Meme - Maison 4 chambres + mezzanine - coup de coeur , Machecoul saint meme

€317 200 **

6 pièce(s) 187 m² Réf : 12327

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

MAMES Jonathan,

Agent commercial

N° RSAC : EI - 2021AC00061

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