• A vendre

Description

Réf : 12447
Découvrez le charme de cette maison de bourg offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Laissez vous séduire par son espace de vie lumineux et traversant, regroupant un salon et une salle à manger semi ouverts sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un second WC complètent ce niveau, en plus de celui du rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle intime, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant pour répondre à tous vos besoins.
Pour toutes informations et visites, contactez Christophe BLANCHARD au 06 13 64 21 43, agent commercial - Numéro RSAC 884307828
MEILLEUR PRIX IMMO
Mandat N : 4540
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44270
  • Ville
    PAULX

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    617 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    636 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

Maison Paulx 6 pièce(s) 118 m2 , Paulx

€198 000 **
6 pièce(s) 118 Réf :  12447
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
Votre Conseiller :
BLANCHARD Christophe
BLANCHARD Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 884307828

Le quartier centre-ville

Paulx

Paulx est une commune de 1 940 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Paulx est une commune calme avec 98...

Population :
 
1 972 habitants
Distance de l'aéroport :
 
29 km
Superficie :
 
36 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population55 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 560 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière11 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 29 km
  • Superficie : 36 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1970 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 Machecoul-Saint-Même | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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