Maison plain pied au calme , Falleron

€215 250 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 12729

A vendre
Affaire a saisir 2

Description

Réf : 12729

Agréable maison de plain pied rénovée, au calme composée: d'un espace de vie sur cuisine ouverte aménagée et équipée lumineux de 55 m2, 2 chambres, SDB, lingerie, WC suspendu , hangar de 40 m2, jardin de 639 m2.Toiture neuve, électricité et assainissement conforme, poêle à granule, double vitrage. Juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .Mandat 4724. Pascal Rey(EI) 0619715945

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85670
Ville
FALLERON

Aspects financiers

Prix
215250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90.34 m2
Surface terrain
639 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Maison plain pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR
Surface de référence
90.34

Maison plain pied au calme , Falleron

€215 250 **

4 pièce(s) 90 m² Réf : 12729

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

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REY Pascal,

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