Maison familiale à Notre Dame De Riez de 178 m2. , Notre dame de riez

€449 900 **

pièce(s) •

178

m² •

Réf : 12841

A vendre

Maison familiale à Notre Dame De Riez de 178 m2. 1/12

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Maison familiale à Notre Dame De Riez de 178 m2. 12/12

Description

Réf : 12841

Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux sur une parcelle arborée et calme de plus de 1700 m2.
Ce bien construit en 1995, très bien entretenu, se compose d'une entrée , une pèce de vie d'environ 50 m2, une cuisine séparée A/E, Belles chambres dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau privative, des WC séparés et une buanderie.
Au 1er étage, deux autres chambres avec salle d'eau et sale de bains, WC, une mezzanine complète la maison pour une pièce détente ou bureau supplémentaire.
Les plus du côté extérieur, profitez de la piscine couverte donnant sur le jardin paisible et paysagé. La terrasse exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour visiter ce bien rare sur le marché.
Mandat n° DEL4788

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85270
Ville
NOTRE DAME DE RIEZ
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
449900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1418 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface Utile
178 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
1760 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

SHON
1760 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
86.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Surface de référence
178

Maison familiale à Notre Dame De Riez de 178 m2. , Notre dame de riez

€449 900 **

7 pièce(s) 178 m² Réf : 12841

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

PIOT Emmanuel,

Agent commercial

N° RSAC : 2025AC00271

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