Située à Machecoul-Saint-Même, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied construite en 1965 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature.

Implantée sur une parcelle close de 5 900 m², cette belle maison, avec sa façade soignée et sa toiture quatre pans, propose 136 m² habitables avec une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : étang artificiel apportant charme et sérénité, potager, serre, arbres d'ornement et fruitiers (chêne américain, figuier, albizia, saule pleureur?), espaces dégagés permettant de scinder différents aménagements.

Les dépendances (garage, atelier, carport et cabanon) offrent de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, bricolage ou stationnement couvert.

La maison a bénéficié de travaux en 2020 assurant confort et performance énergétique :
- Pompe à chaleur neuve
- Installation électrique refaite
- Assainissement neuf (filtre sanitaire avec pompe de relevage et vanne de répartition)
- Panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenu annuel (contrat en cours)

Un bien complet et entretenu, idéal pour une famille en quête d'espace, pour un projet de vie au vert ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer confort moderne et environnement naturel privilégié.

Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.
Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, agent commerciale inscrit au RSAC de Nantes sous le N°2020AC00345. Mandat N°4904.

Géorisques :
https://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur