• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 13056
Votre futur chez vous se trouve ici, à Machecoul côté Saint Même le Tenu !

Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine de 2023, toujours sous garantie décennale ! Vous profitez de tous les avantages du neuf, sans aucun travaux à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Une localisation idéale :
Située au coeur d'un petit bourg tranquille et sécurisant, vous faites tout à pied (écoles et petits commerces à 2 minutes). Côté déplacements, vous êtes à seulement 28 minutes de Nantes et 20 minutes des plages de la côte Atlantique.

Un intérieur optimisé et chaleureux :

Espace jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse carrelée de 50 m², idéale pour vos moments de convivialité.

Espace nuit : 2 chambres douillettes avec grands placards dressing (dont une donnant sur le jardin)

Salle de bains : Un espace bien-être complet avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Le côté pratique : Un cellier fonctionnel suivi d'un atelier attenant. Le + : cet atelier peut très facilement être transformé en 3ème chambre ou en bureau pour le télétravail !

Un jardin pensé pour la détente :
Côté extérieur, tout est prêt pour votre confort : une belle terrasse bien exposée, un cabanon de jardin pratique et un terrain de pétanque pour vos journées d'été.

Laissez-vous charmer par cette maison unique, parfaite alliance de modernité, d'authenticité et de convivialité. À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements appelez le 07.87.00.25.64 Nathalie LANNIER
Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552.
Mandat n° 4891
nathalielannier.mpi@gmail.com.
Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    72.78 m2
  • Surface séjour
    34.97 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    471 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    72.78

Maison clés en main et évolutive! Machecoul Saint Meme 72.78 m2 , Machecoul saint meme

€239 900 **
3 pièce(s) 73 Réf :  13056
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
Votre Conseiller :
LANNIER Nathalie
LANNIER Nathalie,
Agent commercial, Manager
N° RSAC : EI - 880089552

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 Machecoul-Saint-Même | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante