Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 86 m2 , Beauvoir sur mer

263 750 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 13126

A vendre
Exclusif

Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 86 m2 1/13

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Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 86 m2 12/13

Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 86 m2 13/13

Description

Réf : 13126

En exclusivité dans votre agence.
A deux pas des commerces, cette ancienne longère idéalement située n'attend que ses nouveaux propriétaires . Vous êtes un bricoleur dans l'âme, un investisseur, Ce bien est fait pour vous. Avec sa parcelle de plus de 3000 m2 constructibles, plusieurs possibilités s'offrent à vous.
La partie principale se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine , une salle d'eau, des WC séparés, un couloir dessert deux chambres. Un studio et un garage attenants à la maison pour l'agrandir à souhait.
Vous trouverez également deux autres garages et un puits sur la parcelle.
Contactez votre conseiller afin d'organiser une visite.
Mandat n° 4932.
Emmanuel PIOT 0621684944 RSAC n° 2025 AC 00 271

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85230
Ville
BEAUVOIR SUR MER

Aspects financiers

Prix
263750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface construite
185 m2 environ
Surface aménageable
120 m2 environ
Surface séjour
21.9 m2
Surface Dépendance(s)
98 m2
Surface terrain
3042 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Construction libre
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
344 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR
Surface de référence
85.5

Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 86 m2 , Beauvoir sur mer

263 750 € honoraires compris

5 pièce(s) 86 m² Réf : 13126

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

PIOT Emmanuel,

Agent commercial

N° RSAC : 2025AC00271

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