Maison à Machecoul Saint Même 5 chambres 131.54 m2 , Machecoul saint meme

296 400 € honoraires compris

pièce(s) •

131

m² •

Réf : 13174

A vendre

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Description

Réf : 13174

Découvrez cette agréable maison familiale offrant une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une terrasse couverte.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
Le sous-sol offre de beaux volumes avec un double garage, une pièce carrelée donnant sur le jardin et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente.
Une maison rénovée avec soin, alliant confort, modernité et convivialité.
Pour toutes informations et visites, contactez Christophe BLANCHARD au 06 13 64 21 43, agent commercial - Numéro RSAC 884307828
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Mandat N : 4790

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€. Pour la date de référence 24/09/2025.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44270
Ville
MACHECOUL SAINT MEME

Aspects financiers

Prix
296400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
131.54 m2
Surface terrain
898 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Type de zone
Agglomération

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/09/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Surface de référence
131.54

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2

Maison à Machecoul Saint Même 5 chambres 131.54 m2 , Machecoul saint meme

296 400 € honoraires compris

6 pièce(s) 132 m² Réf : 13174

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

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Agent commercial

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