Maison récente centre ville de Saint Philbert De Grand Lieu 4 pièce(s) 95.76 m2 , Saint philbert de grand lieu

320 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 13225

A vendre

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Description

Réf : 13225

Coup de coeur pour cette maison récente idéalement située au centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu !

Construite en 2020, cette agréable maison de plus de 95 m² séduit par son confort, les matériaux utilisés et ses excellentes performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle d'eau (douche italienne) et un WC indépendant.

Garage attenant avec buanderie, grenier et portail motorisé.

Le tout sur un terrain clos et une terrasse carrelée bien exposé pour des instants de détente.

Etat des risques : géorisques.gouv.fr
N de mandat 4966
Pour toutes informations et visites, contactez Christophe BLANCHARD au 0613642143, agent commercial - Numéro RSAC 884 307 828

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44310
Ville
SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
220 EUR / mois
Taxe Foncière
816 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95.76 m2
Surface séjour
50.19 m2
Surface terrain
402 m2
Surface terrasse
24.74 m2

Extérieur

Année construction
2020
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
37.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
19.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Surface de référence
95.8

Maison récente centre ville de Saint Philbert De Grand Lieu 4 pièce(s) 95.76 m2 , Saint philbert de grand lieu

320 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 96 m² Réf : 13225

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

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