Description

Réf : 13075
A louer à 15mn de Machecoul et 20 mn de Challans, ce petit lieu-dit de St Etienne de Mer Morte niché en pleine verdure vous ravira par son calme et sa simplicité.
Une magnifique pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une belle cuisine aménagée et équipée avec un ilot central sont prévus pour des moments conviviaux.
2 grandes chambres de 15 et 18 m² arborent une décoration soignée.
Salle de bains et wc séparés ainsi qu'une arrière-cuisine complètent le tout.
En extérieur, une vaste terrasse, un garage et plus de 700 m² de terrain pour profiter des beaux jours.
Nature et authenticité vous attendent ici !
Disponible à partir du 1er septembre en meublé ou en vide.

Mandat n° 4899
Visite uniquement sur dossier à télécharger sur notre site
https://www.meilleurpriximmobilier.com/annonces/transaction/Location.html
à retourner par mail à meilleurpriximmo@gmail.com
Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552.


** Loyer €873/mois charges comprises
dont charges récupérables: €23/mois | Honoraires charge locataire: €714 TTC dont honoraires d'état des lieux: €324 TTC | Dépôt de garantie: €1 700 | 44270 SAINT ETIENNE DE MER MORTE | Surface habitable: 107m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Loyer de base
    850 EUR
  • Provision sur charges
    23 EUR
  • Loyer charges comprises
    873 EUR
  • Honoraires Locataire
    714 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Surface de référence
    108

Maison Saint Etienne De Mer Morte 3 pièce(s) 107 m2 , Saint etienne de mer morte

Loyer 873 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   107 Réf :  13075
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
Votre Conseiller :
SERVICE LOCATION
SERVICE LOCATION,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 Machecoul-Saint-Même | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante