TOUVOIS Maison 2 chambres , Touvois

€171 200 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 8750

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 8750

Proches commodités, maison d'habitation de plain-pied composée salon-séjour avec cheminée insert et pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, wc, salle de bains, dégagement, dépendances sur terrain clos d'environ 400 m². Extension en cours pour 2 chambres et salle d'eau. Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Réf 4693 Votre agent immobilier MPI : Sébastien PORTOLEAU 06.23.85.14.58. Toutes nos annonces sur http://www.meilleurpriximmobilier.com/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44650
Ville
TOUVOIS

Aspects financiers

Prix
171200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
350 EUR

Surfaces

Surface
66 m2
Surface Dépendance(s)
23 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Insert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Surface de référence
67

TOUVOIS Maison 2 chambres , Touvois

€171 200 **

3 pièce(s) 66 m² Réf : 8750

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

PORTOLEAU Sébastien,

Responsable d'agence, Agent commercial

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