Vente maison 98 m², Saint philbert de grand lieu 44310Loire-Atlantique
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Maison atypique à St Philbert de Grand Lieu 1/11
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Maison atypique à St Philbert de Grand Lieu 11/11
  • Charme
Référence 10746

Maison atypique à St Philbert de Grand Lieu,
Saint philbert de grand lieu 44310

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
249 900 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
En Exclusivité!!! Charmante Maison de caractère située en village de St Philbert de Gd Lieu, à 30 Minutes de Nantes. Vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et du bois contrasté par de jolies de notes contemporaines.
offrant une surface de 98 M2 sur 2 niveaux,
Coté Rez-chaussée vous trouverez 1 cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger sur 60 M2, 1 Salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 belles chambres de 12 et 14 M2. 1 Garage et 1 Atelier
Le tout sur 1 Terrain de 383 M2 arboré avec 1 puit.
Rafraîchissement à prévoir à l'étage pour la partie nuit.
A visiter sans tarder.
Contacter Frédéric Lempereur au 06.60.42.37.40 Agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 904965993. Mandat 4005 incluant les frais d'agence.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1320€. Pour la date de référence 31/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44310
  • Ville
    SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    à 15 Mins

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface loi Carrez
    98 m2
  • Surface construite
    133.5 m2 environ
  • Surface Utile
    91 m2
  • Surface séjour
    28.32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33.51 m2
  • Surface terrain
    383 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Longueur
    383 m
  • PLU
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville de 8 430 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population90 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 766 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin
LEMPEREUR Frédéric
LEMPEREUR Frédéric
Agent commercial
06 60 42 37 40
n° RSAC : EI - 904965993
Contact rapide
Meilleur Prix Immo
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20 rue du Marché, 44270 MACHECOUL ST MEME
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 MACHECOUL ST MEME | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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