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Référence 11432

Proche commerces - Maison familliale avec piscine chauffée,
Challans 85300

3 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

192 m²

Classe énergie

Emission GES

481 275 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Proche du centre ville et des commerces, maison contemporaine de 2009 offrant des volumes généreux (190 m² habitables environ).
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (72 m²). De 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé et 2 à l'étage avec chacune salle d'eau et wc, la dernière se trouver au rez-de-chaussée. Garage, cellier.
Terrain entièrement clos et aménagé avec piscine chauffée et sécurisée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85300
Ville
CHALLANS
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
481275 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
192.41 m2
Surface construite
231.45 m2 environ
Surface aménageable
39.04 m2 environ
Surface Utile
231.45 m2
Surface séjour
72.49 m2
Surface Dépendance(s)
39.04 m2
Surface terrain
594 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Challans est un quartier de 2 640 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Densité de population3 081 hab/km²
Enfants et adolescents15 %
Age moyen51 ans
Nombre d'habitants2 560 habitants
Revenu mensuel par ménage2 320 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture24 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches4,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins1350 hab/médecin

MAMES Jonathan

Agent commercial

06 75 72 26 19

n° RSAC : EI - 2021AC00061

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20 rue du Marché, 44270 MACHECOUL ST MEME

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