Référence 11514

Maison 3 chambres la Garnache,
La garnache 85710

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

101 m²

Classe énergie

Emission GES

272 500 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Posez vos valises dans cette maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans une impasse, quartier calme et prisé, exposition Sud-Ouest, composée d'une vaste pièce accueillant salon salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec placards, salle de bains et WC séparé, garage attenant changement de destination possible, terrasse, Chauffage principal poêle à bois et chaudière fioul pour la production d'eau chaude, le tout sur un terrain d'environ 1300 m² arboré, assainissement tout à l'égout.
Rèf ; CB-3998
Votre agent, Christian BOUGIT E.I 06 50 21 06 81 enregistré au RCAS de La Roche sur Yon 811 781 913.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85710
Ville
LA GARNACHE
Secteur
La Sauzaie

Aspects financiers

Prix
272500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
101 m2
Surface aménageable
24 m2 environ
Surface Utile
101 m2
Surface terrain
1290 m2

Extérieur

Année construction
1997
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

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La Garnache

La Garnache est une ville de 4 630 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
La Garnache est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.