Grange rénovée 4 chambres LEGE , Lege

€463 500 **

pièce(s) •

227

m² •

Réf : 11733

A vendre
Proche commerce

Description

Réf : 11733

Proche centre-ville, 30 mn des plages vendéennes et NANTES, grange en pierres entièrement rénovée composée cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau privative (double vasque, baignoire, douche balnéo et sauna), bureau, wc, salle d'eau avec wc, dégagement, mezzanine, buanderie, cave, préau, atelier, cabanon de jardin, grande terrasse avec spa sur terrain paysagé d'environ 2 200 m². Belle opportunité !! Réf 4155-SP.
Contactez Anne-Sophie PIRES au 06 03 69 67 63. RSAC: 2014AC00050. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Grange
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44650
Ville
LEGE

Aspects financiers

Prix
463500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
227 m2
Surface terrain
2201 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR

Grange rénovée 4 chambres LEGE , Lege

€463 500 **

6 pièce(s) 227 m² Réf : 11733

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

PORTOLEAU Sébastien,

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