• A vendre

Description

Réf : 11855
Amoureux de belles pierres venez découvrir cet ancien corps de ferme style longère au porte de la Garnache d'environ 96 m² habitable, beaucoup de potentiel sur ce bien, composé d'une maison d'habitation avec, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cheminée et insert, trois chambres, une salle d'eau neuve, une véranda, une belle grange en pierre d'environ 160m² en bonne état, aménageable en habitation, une cave en pierre d'environ 20 m², le tout sur un terrain d'environ 1800 m² clos et arborée avec un puits, chauffage et production d'eau chaude pompe à chaleur neuve, assainissement individuel.
Le zonage nous autorise, l'aménagement de la grange en habitation, de nouvelles constructions, des divisions ect...
Etat des risques sur; georisques.gouv.fr
Rèf : ASP-4297
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 10/05/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85710
  • Ville
    LA GARNACHE
  • Secteur
    La Voltière

Aspects financiers

  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    31.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    160 m2
  • Surface terrain
    1828 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    24/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/05/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Maison La Garnache 5 pièces 96 m2 style longère , La garnache

€288 000.00 **
5 pièce(s) 96 Réf :  11855
20 rue du Marché
44270 MACHECOUL ST MEME
Conseiller :
PIRES Anne-Sophie
PIRES Anne-Sophie,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 2014AC00050

Le quartier centre-ville

La Garnache

La Garnache est une ville de 4 630 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.La Garnache est une ville calme...

Population :
 
4 859 habitants
Distance de l'aéroport :
 
37 km
Superficie :
 
60,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population81 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 37 km
  • Superficie : 60,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1620 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Meilleur Prix Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Meilleur Prix Immo comptac21@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • 1er accession à la propriété
Maison 2 chambres SAINT ETIENNE DE MER MORTE Maison 2 chambres SAINT ETIENNE DE MER MORTE 2
Sébastien PORTOLEAU
Maison 111 m² 4 chambres Maison 111 m² 4 chambres 2
Anne-Sophie PIRES
Maison 111 m² 4 chambres , La garnache
€256 000.00
6 pièce(s) 111 Réf :  11986
Maison 3 chambres la Garnache Maison 3 chambres la Garnache 2
Anne-Sophie PIRES
Maison 3 chambres la Garnache , La garnache
€263 500.00
5 pièce(s) 101 Réf :  11514
Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 MACHECOUL ST MEME | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante