• A vendre

Description

Réf : 11986
Sur la commune de la Garnache dans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette maison style nantaise d'environ 111 m² habitable, offrant de vastes volumes, composée; d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger exposée Sud, de quatre chambres, une salle d'eau, et WC, un sous sol offrant les mêmes volumes dont un garage de 45 m², un cellier, une cave, ect...le tout sur un terrain d'environ 2000 m² entièrement clos, le zonage nous autorise de nombreuses possibilités, découpe parcellaire, nouvelles constructions..., chauffage Chaudière Fioul, et assainissement individuel.
Ref : ASP-4344
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4130€. Pour la date de référence 11/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85710
  • Ville
    LA GARNACHE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    256000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    1980 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    11/04/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    344 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR

Maison 111 m² 4 chambres , La garnache

€256 000.00 **
6 pièce(s) 111 Réf :  11986
20 rue du Marché
44270 MACHECOUL ST MEME
Conseiller :
PIRES Anne-Sophie
PIRES Anne-Sophie,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 2014AC00050

Le quartier centre-ville

La Garnache

La Garnache est une ville de 4 630 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.La Garnache est une ville calme...

Population :
 
4 859 habitants
Distance de l'aéroport :
 
37 km
Superficie :
 
60,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population81 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 37 km
  • Superficie : 60,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1620 hab/médecin

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Sébastien PORTOLEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 MACHECOUL ST MEME | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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