A vendre

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 1\/10$

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 2\/10$

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 3\/10$

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 4\/10$

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$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 6\/10$

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 7\/10$

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 8\/10$

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 9\/10$

$Maison La Limouziniere 4 pi\u00e8ce(s) 117 m2 10\/10$

Description

Réf : 12305

Uniquement chez MEILLEUR PRIX IMMOBILIER, Sud Loire, à 5 km de St Philbert de Grand Lieu, au calme de son village, cette charmante maison de campagne est juste faite pour vous !
En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée avec insert, donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de convivialité. Un débarras, un coin lingerie , wc et douche puis atelier et cave attenant à la maison apportent le côté pratique.
A l'étage, un palier spacieux vous conduira à 2 chambres dont 1 avec dressing et un bureau, salle de bains et WC.

A visiter sans tarder !

Mandat exclusif n° 4396
Pour plus de renseignements appelez le 07.87.00.25.64 Nathalie LANNIER
Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552.
nathalielannier.mpi@gmail.com.
Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface séjour
58 m2
Surface terrain
495 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Maison La Limouziniere 4 pièce(s) 117 m2 , La limouziniere

€209 000 **

4 pièce(s) 117 m² Réf : 12305

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

LANNIER Nathalie,

Agent commercial, Manager

N° RSAC : EI - 880089552

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Le quartier centre-ville

La Limouzinière

La Limouzinière est une commune de 2 230 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.La Limouzinière est une...

Population :

2 387 habitants

Distance de l'aéroport :

19 km

Superficie :

29,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population81 hab/km²
Enfants et adolescents33 %
Age moyen36 ans
Revenu mensuel par ménage2 820 euros / mois
Taux de propriétaires80 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 19 km
Superficie : 29,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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