• A vendre

Description

Réf : 12334
Venez découvrir et posez vos valises dans cette maison dans le bourg de Bouin proche de tous commerces et de la baie de Bourgneuf.
Le bien est de bonne construction sans aucun aléas structurel et d'humidité.
Composée, d'une entrée, une salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine ouverte, deux ou trois chambres (modulable), une salle d'eau PMR récente et douche à l'italienne, un WC, un cellier, un garage attenant d'environ 21 m². Chauffage électrique, tout à l'égout et un puits, terrain, entièrement clos.
A l'extérieur quelques dépendances ainsi qu'un autre lot d'environ 48m² à réhabiliter entièrement éventuellement en habitation ou garage.
Etat des risques surs : géorisques.gouv.fr
Réf CB 4491
Votre agent, Christian BOUGIT E.I 06 50 21 06 81 enregistré au RCAS de La Roche sur Yon 811 781 913.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 29/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85230
  • Ville
    BOUIN

Aspects financiers

  • Prix
    183000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface terrain
    331 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    29/10/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    29/10/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Maison plein centre de Bouin 89 m2 , Bouin

€183 000 **
4 pièce(s) 89 Réf :  12334
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
Votre Conseiller :
BOUGIT Christian
BOUGIT Christian,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 811781913

Le quartier centre-ville

Bouin

Bouin est une commune de 2 180 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Bouin est une commune calme avec 99...

Population :
 
2 152 habitants
Distance de l'aéroport :
 
40 km
Superficie :
 
52,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population41 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 40 km
  • Superficie : 52,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 Machecoul-Saint-Même | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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