A vendre

$Saint Philbert de Grand Lieu - Grange de 175 m\u00b2 r\u00e9nov\u00e9e 1\/13$

$Saint Philbert de Grand Lieu - Grange de 175 m\u00b2 r\u00e9nov\u00e9e 2\/13$

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$Saint Philbert de Grand Lieu - Grange de 175 m\u00b2 r\u00e9nov\u00e9e 12\/13$

$Saint Philbert de Grand Lieu - Grange de 175 m\u00b2 r\u00e9nov\u00e9e 13\/13$

Description

Réf : 12375

En village proche du futur lycée. Coup de coeur assuré pour cette grange en pierre entièrement rénovée avec goût et aux volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie lumineuse (87m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire d'angle), dressing. Une lingerie et un wc.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une dépendance de 97 m² attenante à la maison ainsi qu'un préau pouvant accueillir 2 voitures, terrasse.
Faible consommation énergétique : DPE B - Chauffage par le sol à l'aide d'une pompe à chaleur, VMC double flux et ballon d'eau chaude thermodynamique.
N° mandat : 4357

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44310
Ville
SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
960 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
173.56 m2
Surface construite
300.33 m2 environ
Surface aménageable
126.77 m2 environ
Surface Utile
300.33 m2
Surface séjour
86.62 m2
Surface Dépendance(s)
126.77 m2
Surface terrain
709 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Style
Corps de ferme
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR