PONT ST MARTIN - contemporaine + Studio 23m² louer entre 800 /1000 EUROS , Pont saint martin

€341 000 **

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 12696

A vendre
Belles prestations

PONT ST MARTIN - contemporaine + Studio 23m² louer entre 800 /1000 EUROS 1/18

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Description

Réf : 12696

Au calme en impasse, aux portes de Nantes, venez découvrir ce plain-pied contemporain comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 53 m², deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC.
Un studio indépendant de 22,96 m² pouvant être relié à la maison, un garage, terrasses, un cabanon et un jardin de 875 m² avec vue dégagée sur un cadre verdoyant complètent ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Le studio se loue en AIRBNB de 800 à 1000 euros par mois .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. mandat : 4699. Contacter Pascal Rey (EI) 0619715945.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44860
Ville
PONT SAINT MARTIN

Aspects financiers

Prix
341000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
905 EUR

Surfaces

Surface
108.24 m2
Surface terrain
875 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Type de zone
Hors agglomération
Informations complémentaires
extension possible 40 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Surface de référence
108.24

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5 pièce(s) 108 m² Réf : 12696

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

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