• A vendre

Description

Réf : 12812
A vendre Maison au coeur d'un hameau avec 3 chambres et dépendances à Fresnay en Retz.

Situé à 3km du bourg de Machecoul et 3km du bourg de Fresnay en Retz, cette maison est composée au RDC d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, buanderie, W.C et chaufferie.
A l'étage, un couloir dessert des W.C, une salle d'eau, et trois chambres.

Les points positifs :
- Dépendances
- Belle terrasse avec terrain clos et terrain annexe.
- Travaux récents (électricité, plomberie, peinture, ...)
- Ouvertures PVC avec volets roulants électriques
- Assainissement récent

Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.
Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le N°2020AC00345 Mandat N°4643.

Géorisques :
https://georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Gare-Métro-RER
    4km

Aspects financiers

  • Prix
    196560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    1369 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

À 3 min de Machecoul Maison rénovée avec dépendances et terrain clos , Villeneuve en retz

€196 560 **
5 pièce(s) 104 Réf :  12812
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
Votre Conseiller :
THABARD Dany
THABARD Dany,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 888618170

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Jonathan MAMES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 Machecoul-Saint-Même | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante