Située à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain et de belles perspectives d'évolution.

Elle se compose de :
une pièce de vie lumineuse
3 chambres
une salle d'eau
WC séparés
un garage attenant de 18 m² pouvant être aménagé selon vos besoins

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec préau donnant sur un terrain de 1044 m² avec puits, offrant un bel espace pour les projets de jardin, piscine ou extension.

Un véritable atout : le terrain est divisible, permettant d'envisager la création d'un second lot d'environ 500 m² (certificat d'urbanisme opérationnel actuellement à l'étude).

Le PLU autorise également la construction de carport, garage ou extension, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour adapter la maison à vos besoins.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec une consommation énergétique de 113 kWh/m²/an (DPE = B).

Localisation :
environ 30 minutes de Nantes
30 minutes des plages vendéennes
15 minutes de Machecoul et Challans
Commerces et services accessibles rapidement

Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand terrain tout en conservant un potentiel de valorisation.

Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.
Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le N°2020AC00345. Mandat N°4833.

Géorisques :
https://georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur