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  • A vendre
    • Belles prestations

Description

Réf : 13006
Située sur la commune de Sainte-Pazanne, en environnement calme (campagne/village), cette maison d'environ 130 m² habitables, en excellent état général, est prête à vous accueillir sans travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 70 m², ainsi que 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.
À l'extérieur, le bien offre de nombreuses dépendances :
un grand garage d'environ 100 m² (parfait pour camping-car, artisan ou stockage), une dépendance d'environ 34 m² aux multiples possibilités, une pièce aménagée indépendante, une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 612 m² avec puits.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    339900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    855 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.53 m2
  • Surface construite
    292.11 m2 environ
  • Surface séjour
    70.92 m2
  • Surface Dépendance(s)
    159.32 m2
  • Surface terrain
    1612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    119

Sainte Pazanne, Maison (130 m²) 4 chambres, garage (100 m²), dépendances (34 m² et 10 m²) , Ste pazanne

339 900 € honoraires compris
  5 pièce(s)   129 m² Réf :  13006
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
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Votre Conseiller :
MAMES Jonathan
MAMES Jonathan,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 2021AC00061
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