• A vendre

Description

Réf : 13009
Maison d'environ 95 m² sur deux niveaux, idéalement située dans une impasse à Pornic, au calme et à proximité des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel open space lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un chauffage électrique, de volets roulants électriques, ainsi que d'un garage d'environ 23 m².
Le tout sur un terrain de 152 m² entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Etat des risques : géorisques.gouv.fr
Réf CB4864
Pour toutes informations et visites, contactez Christian Bougit EI au 0650210681, agent commercial - Numéro RSAC 811781913
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    152 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Maison Pornic deux chambres 95 m2 , Pornic

€347 000 **
4 pièce(s) 95 Réf :  13009
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
Votre Conseiller :
BOUGIT Christian
BOUGIT Christian,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 811781913

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 Machecoul-Saint-Même | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante