• A vendre

Description

Réf : 13058
Aujourd'hui, c'est à à Saint-Cyr-en-Retz que nous porterons une attention toute particulière à cette maison récente pour laquelle seuls les futurs propriétaires dont les valises sont prêtes reste à trouver.

Secteur en vogue, recherché pour sa proximité avec la côte Atlantique, les commerces, les transports, son calme, Saint-Cyr-en-Retz offre tous les atouts d'une commune du rétro littoral.

Quant à elle, cette maison de plain-pied nous propose une grande pièce de vie ouverte où l'espace cuisine, le coin salon, la salle à manger semblent toutefois scindées et définies. Aussi, la suite parentale avec salle d'eau et dressing, les deux chambres, la salle de bain avec W.C, les W.C indépendants offrent l'ensemble du confort pour une vie de famille.
Météo oblige, la terrasse, pour sa part, créée un lien véritable avec une pièce de vie saisonnière supplémentaire : un grand jardin fleuri, herbacé, arboré, entièrement clôturé, avec des aménagements paysagers subtilement pensés.

D'autres avantages combleront l'ensemble de nos attentes, comme le garage double de plus de 75m², le système de chauffage performant et économique, le confort du poêle à granulés, ou encore la suite parentale, destinée le plus souvent aux financeurs du projet ... une récompense !

Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.
Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le N°2020AC00345. Mandat N°4827.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538€ et 728€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    414750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1079 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    1181 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    620 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    25 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    538 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    728 EUR

Second rideau sans vis à vis, maison aux excellentes prestations ! , Villeneuve en retz

414 750 € honoraires compris
  5 pièce(s)   120 Réf :  13058
20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même
Votre Conseiller :
THABARD Dany
THABARD Dany,
Agent commercial
N° RSAC : EI - 888618170

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 Machecoul-Saint-Même | Siret : 80294926300015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59802949263 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante