Froidfond - Maison de 166 m² + entrepôt de 171 m² sur terrain de 1010 m² , Froidfond

233 200 € honoraires compris

pièce(s) •

166

m² •

Réf : 13059

A vendre

Froidfond - Maison de 166 m² + entrepôt de 171 m² sur terrain de 1010 m² 1/14

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Froidfond - Maison de 166 m² + entrepôt de 171 m² sur terrain de 1010 m² 14/14

Description

Réf : 13059

Froidfond, nombreuse possibilités d'évolution pour se bâtiment industriel de 2008 transformé en maison d'habitation entre 2021 et 2023.
Elle se compose d'une grand pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (91.06 m²), d'une grande chambre, d'une salle d'eau, cellier, d'une pièce pouvant être aménagée en entrée ou bureau, d'une pièce avec de nombreux rangements donnant accès à des combles isolés utilisée comme espace de stockage. Possibilité de créer une, voire deux chambres dans l'espace de vie.
Un immense garage de 171 m² offrant de multiples perspectives d'évolution (division, location....).
L'ensemble sur un terrain de 1010 m².
L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises couvertes par une garantie décennale.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
166.55 m2
Surface construite
337.69 m2 environ
Surface aménageable
171.14 m2 environ
Surface Utile
337.69 m2
Surface séjour
91.06 m2
Surface Dépendance(s)
171.14 m2
Surface terrain
1010 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Surface de référence
166

Froidfond - Maison de 166 m² + entrepôt de 171 m² sur terrain de 1010 m² , Froidfond

233 200 € honoraires compris

3 pièce(s) 167 m² Réf : 13059

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

MAMES Jonathan,

Agent commercial

N° RSAC : EI - 2021AC00061

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