Maison La Garnache 4 pièce(s) 118 m2 , La garnache

319 280 € honoraires compris

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 13104

A vendre

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Description

Réf : 13104

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85710
Ville
LA GARNACHE

Aspects financiers

Prix
319280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
598 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface construite
192 m2 environ
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
2561 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

SHON
2561 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
197.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Surface de référence
118.2

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2

Maison La Garnache 4 pièce(s) 118 m2 , La garnache

319 280 € honoraires compris

4 pièce(s) 118 m² Réf : 13104

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

PIOT Emmanuel,

Agent commercial

N° RSAC : 2025AC00271

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