Vente demeure de prestige 492.96 m², Falleron 85670 Vendée
Référence 9169

Demeure d'exception Falleron 17 pièce(s) 492.96 m2,
Falleron 85670

 7 Salle de bain
 17 pièce(s)
 8 chambre(s)
 492 m²
934 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Demeure d'exception à 30 min des côtes vendéennes et 40 min de Nantes. Amoureux d'authenticité, Meilleur Prix Immobilier vous propose en exclusivité cette rare demeure chargée d'histoire datant de 1779 avec pierres et poutres apparentes entièrement rénovée.
Cette propriété se compose d'une maison de maître de 270 m² habitables aux volumes atypique et généreux comprenant une pièce à vivre avec cuisine, une pièce de convivialité, une salle à manger, un bureau, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une véranda, WC séparé.
De trois gîtes à thème aux prestations de qualités de 46 m², 53 m² et de 124 m².
De deux granges à rénover de 90m² et 120 m² à fort potentiel de développement
le tout dominant un magnifique parc paysager et arboré de 9200 m² avec un étang, une piscine chauffée par pompe à chaleur.
ATTENTION !! Ce bien est actuellement exploité à l'année.
PRODUIT UNIQUE! A découvrir !
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Mandat n° 3429
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85670
  • Ville
    FALLERON

Aspects financiers

  • Prix
    934000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2871 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    8
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1779
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    492.96 m2
  • Surface aménageable
    206,49 m2 environ
  • Surface Utile
    740.81 m2
  • Surface Dépendance(s)
    206.49 m2
  • Surface terrain
    9210 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Falleron

Falleron est une commune de 1 530 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Falleron est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population54 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants1 553 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1550 hab/médecin
ANTHENOR Aurélie
ANTHENOR Aurélie
Agent commercial
n° RSAC : 2019AC00265
Meilleur Prix Immo
Meilleur Prix Immo
20 rue du Marché, 44270 MACHECOUL ST MEME
Mentions légales
Affichage des informations légales : Meilleur Prix Immo | Raison sociale : Meilleur Prix Immo | Adresse siège social : 20 rue du Marché - 44270 MACHECOUL ST MEME | Siret : 802949263 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 446 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46857G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante