A vendre

$Propri\u00e9t\u00e9 d'exception + Logement ind\u00e9pendant - \u00e0 5 min de Saint Philbert de Gd Lieu 1\/18$

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Description

Réf : 12153

Découvrez cette propriété d'exception, sans vis-à-vis ni nuisance, située à La Limouzinière à 5km du Bourg de St Philbert de Grand Lieu.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 110 mètres carrés qui offre un espace convivial et lumineux. Une cuisine aménagée et équipée sur 20 mètres carrés. Deux suites parentales, deux chambres, un bureau, une salle de bains de 15 mètres carrés, une lingerie, un dressing, deux toilettes et un dégagement.

À l'extérieur, une terrasse de 200 mètres carrés sur un jardin paysagé de près de 2000 mètres carrés, une piscine et des dépendances.

Un grand garage et un logement 2 pièces neuf complètent ce bien.

Coup de coeur assuré pour cette propriété où aucuns travaux n'est à prévoir. Les prestations haut de gamme vous garantissent un confort absolu et une qualité de vie incomparable.
Assainissement Conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 4343. Contacter Pascal Rey au 0619715945
Agent commercial inscrit au RSAC de Nantes 798460820

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
787500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1338 EUR

Surfaces

Surface
241.81 m2
Surface construite
330 m2 environ
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1936 m2
Surface terrasse
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Style
Propriété de campagne
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre places parking
4
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2020
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2400 EUR
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Propriété d'exception + Logement indépendant - à 5 min de Saint Philbert de Gd Lieu , Saint philbert de grand lieu

€787 500 **

9 pièce(s) 242 m² Réf : 12153

20 rue du Marché
44270 Machecoul-Saint-Même

Votre Conseiller :

REY Pascal,

Agent commercial

N° RSAC : EI - 798460820

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Propriété d'exception + Logement indépendant - à 5 min de Saint Philbert de Gd Lieu , Saint philbert de grand lieu